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时间:2020年02月22日 18:05

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具体在修改内容方面,《交易方式变更指引》修改内容主要为:一是配套拟推出的精选层连续竞价制度,增加了精选层挂牌公司交易方式的确定、变更等相关规定;二是配合业务办理模式由线下向线上切换,同步调整《交易方式变更指引》相关内容。同时,为配合业务办理模式调整,进一步提高规则体系的科学性和业务实操层面的指导性,将交易方式变更相关申请材料、办理流程等实操性规定经梳理、整合形成《业务办理指南》。


我们必须学会恢复生产生活秩序的同时加强疫情防范,在确保战胜疫情的同时不把我们的一切都赌上去。这对我们的治理水平、智慧还有勇气都是考验。


疫情发生以来,部分商业物业的业主方发布了租金减免政策(包括但不限于万达、红星、融创、保利、华润、新城等业主),减免期间从几天至一个月不等,减免起始日以农历大年初一(2020年1月25日)为主;减免范围涉及了租金及/或物业费,金额体现为全额免除或金额减半;减免对象涉及物业的品牌租户或全部租户。短期来看,目前实施的租金减免政策对全年租金收入的影响有限,税费及其他营业成本与收入同比例变化;若业主方未来无新一轮减免政策出台,则租金减免政策本身对全年NOI的负面影响相对可控。同时此举有利于稳定租户结构,提高租户粘性,从而降低了物业运营方寻找新租户的时间成本,以及因此而引致的装修免租期租金收入损失,因而长期来看租金减免策略影响偏正面。此外,对于业主方不愿免租的情况,租户可能以本次疫情构成“不可抗力”或“情势变更”为由对租金支付提出抗辩,故未来存在一定合同纠纷隐患。目前,对于潜在的合同纠纷是否适用上述情形尚存一定讨论,但如适用“不可抗力”,则出租人可能承担相应的租金损失;如适用“情势变更”,在司法判决适用公平原则的情形下,可能出现出租及承租人分摊租金损失的情形,从而影响NOI的稳定性,中诚信将对此风险保持关注。


可以说,区块链技术在防控疫情中能起到的作用,就是将所有用户信息全部加密,解决这次疫情中备受关注的对个人隐私权的保护问题,但由于接触信息是公开的,所以一旦有了确诊,就可以立刻在不获取用户信息的情况下通知到每个有风险的用户,实现有效率的通知和隔离。


子襄生忠,年五十七。忠生武,武生延年及安国。安国为今皇帝博士,至临淮太守,蚤卒。安国生

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